关于使用权房子的问题 现有一处房子是使用权的房产，使用权人是我爷爷的名字，但因爷爷奶奶都去世了，因为其他的原因暂时不能买卖，可是在我爷爷奶奶的户口本上有我姐姐的名字，而如今姐姐要把户口转出来，我想问如果要转出来这个户口就没有人了是不是这个房子就不能买卖？怎样才能保住这个房子日后能做交易么？
还有因家庭纠纷导致不能实现公证继承，而使用权的房子又不存在继承法，所以我想知道我和妈妈怎样能享有居住权（我和妈妈在爷爷的房子里已经居住了4年）