可以分配

你好，贷款未还清前不能添加。

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

需要先还清贷款或银行也同意

您好，正在贷款的房屋是不可以添加共有人的，如果房产证上是两个人的名字，则是共同财产。