您好，这样子只能分得婚后增值部分

只能获得自己出资部分，还需保留出资证据

房子不属于夫妻共同财产

对你们婚后按揭还款部分可以要求追偿

一、从贴看，房产为证上登记人所有；
二、你有权分割婚后按揭款的一半；
三、房产的婚后增值部分，个人认为你失去房产为你所有的前提，当然不应分割房产的婚后增值部分，假设房产亏了呢？亏本损失又怎么计算？针对这情况，个人建议按银行存款利息计算，更为合理。