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老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼
老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼 老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼，他们以租待售，就是签一份租赁合同一租就是35年，一次交十几万钱，如果我租的话，这个合同有效吗？安全吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-03-15 21:33
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-03-15 21:33
已有9位律师回答了该问题
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您好，建议谨慎
追问：写的是租20年，剩下时间是赠送直到2049年土地到期，到期如果房子还想住得交土地出让金，这种合同合法吗？有效吗？ -
一租就是35年违法
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租赁合同最长20年的。显然是以租代售，合法形式掩盖非法目的，对你们风险大。
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你好，首先如果房屋建造不合法，随时有被强拆的可能；其次，房屋租赁合同超过20年的部分是无效的
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你好，有风险，谨慎
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需要看合同的具体内容，建议能来电详谈。
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你好，首先如果房屋建造不合法，随时有被强拆的可能；其次，房屋租赁合同超过20年的部分是无效的，如需帮助，请来电或来所面谈！
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谨慎处理比较好
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租赁合同最长20年。
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