农村自己放产权问题 本人想买自己周边一农民自建房！但现在此地段无法过户，以及也无法在公证处公证双方买卖！对方手上有2个证件，一个证件是建房通知单一个是土地使用的证件（红本本，上面描写啦房子的具体大小方位），其他在无任何证件！同时这个地方在以后有可能会升值（不升值也是准备自己住的），将会面临房屋拆迁也就涉及房屋和土地的补偿金问题！但户主由于无法过户，名字还是对方！在以后的补偿问题上，也许会产生纠纷！现在应该如何做（写一些什么协议或者合同）才能使将来在补偿或者若干年后，他的子女不会来再次占有此房！
   
   重点：现在应该怎么做，做哪些准备（协议，合同）以防止以后的问题出现时能够得到补偿金！（有一个亲戚在那个村，同村人）