按现法律实践，非同村人宅基地出售协议有效吗 请问：农村宅基地所有权属于村集体，不允许非同一集体经济组织买卖，现在宅基地也未分发，同时购买方也为产生明显损失，单看着一条，该协议书有效吗？
  但是听说很多地方出售宅基地房，还是单单宅基地的情况，法院也判定有效继续执行，这区别是什么