我买的房子，交了30%房款认购金，签认购合同的时候房子是抵押的 我买的房子，交了30%房款认购金，签认购合同的时候房子是抵押的，当时签的时候没有注意，但是现在听说开发商没有钱了，老板可能跑路了，才发现合同第一条就写明房子已经抵押啦，这种情况我还能住到房子，或退钱吗？还有一个问题，我是外地人，在重庆没有缴纳社保和纳税，这种情况可以买房子吗？