孙新律师 VIP2015-03-12 09:13

你好，要看购房合同约定的内容，开发商违约，可以起诉要求解除合同，同时主张赔偿损失。
     详情来电或面谈。

 孙新律师 VIP2015-03-12 09:15

您好，需要看你们之间的合同约定的

 孙新律师 VIP2015-03-12 09:20

您好，一般按照购房合同中的约定执行，合同中是否有约定办妥贷款的时间？开发商是否有相关的口头承诺？如果属于对方违约，可以主张退款以及相应的违约金。

 孙新律师 VIP2015-03-12 10:15

一般按照你们的合同约定处理，如果对方有违约行为可以起诉主张权利。

 孙新律师 VIP2015-03-12 10:49

一般应以合同约定为准。

可以要求的，协商不成的话可以起诉

你好，协商不成，起诉解决

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

您好，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。所以，您可主张解除合同。

您好，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

正常贷款时间不会这么久。如果是房企的责任，可以要求退房。

没办下来原因是？
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

还是看合同的约定，按合同条款解决

你好，需要结合合同约定分析