你好，我在08年购得一套二手房，当时这个房子所在的整个小区都没有办房产证 你好，我在08年购得一套二手房，当时这个房子所在的整个小区都没有办房产证，原因和开发商有关，我在A这个人这买了这套房，他有这套房的法院裁决书，这套房是给他的，他又转手卖给我，把法院裁决书给了我，还写了买方协议，协议内容有先付一半房款，拿到房产证以后一次付清（其实到现在证没拿到，房款也付的差不多了），协议上还有第三方证人签名，2014年整个小区开始办房产证，我也催原房主去快点办了证好过户给我，可是，现在他欠债跑了，也不知道他到底是办了证还是没办，现在我该怎么办呢？他会不会已经办了证拿去抵押什么的，还有，我找不到人，这样我能自己通过法律途径来办不呢？谢谢