母亲有权出售未成年子女的房产吗？ 九几年的土木房，属于拆迁范围，一直闲置
所有人： 我们两兄弟 共有人：我父亲
卖房人： 我母亲（已过世）
买房人： 周XX（已过世）→该房产已过继其子
买卖时间：99年
当时卖房时我17岁在外打工，对母亲卖房一事并不知情。父亲曾经受过工伤，卧床几年，也没有参与过卖房的事。父亲是在去年要办拆迁合同时才发现土地证在，房产证没了。以及一份房产交易合同，上面显示买方还有一半房款未付。

去年9月我们要求法官判决对方和我母亲签的交易合同无效。法官认为证据材料不足没有判决,案子就一直拖着。

现在想请好心的律师帮我分析看看
一：这套房产是否属于夫妻共同财产？
二：交易行为是否存在恶意获取？