河南洛阳的朋友您好：
    一般是由房屋的所有人进行签字的，您这里说是其爱人代签的，在法律上夫妻双方为了处分共同的利益，在其一方知情的情况下，代理签字也是可以认定为有效的。
   我这里不清楚，其爱人签字这个情况，当事人是否同意或者当时是否知情。