齐志龙律师 VIP2015-03-09 21:37

需要看证据和交接时间

 李东军律师 VIP2015-03-11 02:30

如水电局的计量仪表没故障且你们也没用过水电，理应由出卖人承担责任。

您好，很高兴为您解答.
      首先，按照您描述的，购买的水电费用完，智能表自动切断水电，除此之外，房屋交接时，IC卡里面有余额，这个表明之前是有费用的；
      其次，关于智能卡与机械表不符的原因是谁造成的，如果是原用户未告知您，那么对方是存在过错的，且如果您没有进行使用，那么这个费用您不需要承担；
      再次，智能表是欠费自动停水停电，原来交接时有费用，那么现在产生如此多的欠费原因是什么是本案的关键，建议您到供水供电部门查清造成欠费真正原因，如果不是您的原因，您可以要求原户主承担这个责任。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。 我的补充： 2015-03-09 20:40

针对本案，您可以以智能表欠费自动停电停水进行抗辩，然后积极查找欠费如此多的真正原因，如果不是您进行使用，那么您不能为该笔费用买单，建议您积极跟上述部门沟通核实，如果真是原户主责任，您可以起诉要求原户主支付。

这么情况原房主也不一定承担责任，可以诉讼解决；

1、出现问题责任肯定是原房主，他们明知欠费，却办理了“所谓的智能插卡表”，欺骗你们，而实际水电部门还是按照机械表计费，造成不能过户；2、为正常的生活，你应该先交费，然后起诉原房主返还水电费用，不在大陆也可以起诉他。3、起诉原房主还可以要求赔偿给你造成的损失，包括诉讼费用等等。

要看交接时的情况。交按前的，由房主承担。另有约定的除外。

你好！
首先，你购买房屋时，用原房主提供的IC卡读取表内数据均有余额，且水电正常供给，说明你没有过错，那就无需承担责任。
其次，水费差了5000多元，电费差了18000多元，要看是什么原因造成的。如果是原房主提供的IC卡造成错误假象，那么，原房主可能涉嫌诈骗。如果是供水公司和供电公司，表和卡的原因，那么责任应由其承担。
最后，建议你到供水和供电 公司查明原因，根据过错来承担责任。

既然你无法联系找到原房主，这欠费只能你自行承担。

如需详细了解，请电话联系，将竭诚为您服务！

那你可起诉主张的

保留好相关缴费凭证，可以向原房主主张赔偿。