孙新律师 VIP2015-03-09 15:23

您好，可以主张按照你们的实际损失承担赔偿责任

 孙新律师 VIP2015-03-09 21:48

一般按照你们的实际损失予以赔偿。

你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

您好，具体根据合同约定

不能要求

你好，需要按照合同约定处理

你好，需要结合你们之间的合同约定分析

看合同的约定，如需帮助来电咨询。

您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

第一，买卖不破租赁，即使抵押给银行，并不影响你们的租约。
第二，如果在合同期内，对方要求提前解除合同，要赔偿包括装修在内的所有损失。
我专业做商业地产租赁，如果需要律师可以提供帮助。详情来电