房子是他的婚前个人财产，但借你的钱应当偿还，婚后还贷部分和婚后增值部分是夫妻共同财产。

你好，婚后还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，原则上均分。另外借你的钱应当返还。

房子、车子的产权要分2部分，结婚前的支付款项部分，属于你老公所有，但你支付部分，你老公要偿还；婚后还贷部分，属于你们夫妻共同财产，由你们平均分配。

1、对于房子，婚前的部分属于个人所有，如果他要房，他有义务把你婚前支付的钱款还给你，有欠条的以欠条为准，没欠条的你可以以银行卡记录为准；
婚后还贷部分，有一半为你所有；
2、对于车子，虽然是用他名字购买，但要有证据首付是你实际支付的，这部分可以为你所有；婚后还贷部分属于夫妻共有，一人一半；
3、如果他有家庭暴力的证据，你可以要求他赔偿；
建议起诉离婚，积极维护自己的合法权益。