我是房东，毛坯出租商铺给一客户，5年合同，但2年后客户赔钱，不想做了，也不交房租和物业费 我是房东，毛坯出租商铺给一客户，5年合同，但2年后客户赔钱，不想做了，也不交房租和物业费。最后只能转租给别人，那个装修费和家具该怎么处理呢？是客户违约在先，不交房租了。可是我们要找其他客户，那个装修费和家具该不该给前客户呢？给前客户之前，是不是得先要求他把欠的房租和物业费交了呢？