借款执行问题 原告于2008年3月借款给被告，被告2008年5月出具了抵押物（被告个人房产）证明，该证明载明原告享有优先受偿权（因手续未完善未办证），2014年法院判决生效，在法院审理期间，被告抵押物被原告冻结，被告和原告双方达成调解协议书，被告愿意将抵押物过户给原告，现从法院处了解到被告担任法定代表人及大股东的公司还有其他债务经判决未全部执行，请问原告的优先受偿权和调解协议是否会因被告公司的债务案子而不予执行，法院能否裁决直接过户？谢谢。