退房怎么起诉开发商 你好！
    我是2010年在徐州市的邳州市买到一套商品房，当时付的30%的首付款.
    由于当时国家调控房地产，银行没有给开发商剩下的十几户房产贷款.开发商没有明确的告知我们，却要求我们再付10%的付款，可以从银行贷款！我们多数人就给了开发商！
   三年过去了，房子装好了，也住进去，贷款还没有下来。两证也没有办下来。
   现在我想退房，可是找不到开发商。想去法院起诉开发商退房，还我房款和装修的钱。
   你看我这要求，从法律方面有什么依据！！
    谢谢！！！！