买的门面房，开发商迟迟不交房，已违约可退房，开发商无力还房款 我于2012年上半年买的门面房，说是13年10月中交房，并有购房合同，合同上明文规定，延迟交房3个月，可退房并支付违约金，现已超出4个月交房，我要求开发商退房，可对方要求填写退房申请，并对方已开章，但说没有钱给，并迟迟不做退房相关手续，我该如何解决。