朋友的房子，付了首付，现在想将房子转给我，首付付款人是他的名字

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朋友的房子，付了首付，现在想将房子转给我，首付付款人是他的名字朋友的房子，付了首付，现在想将房子转给我，首付付款人是他的名字，用他的名字还余款，我们签了买卖合同，能证明房子是我的吗

问题状态：已过期
提问人：ask201……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2015-03-03 07:08

已有2位律师回答了该问题

莫高经律师2015-03-03 07:13

不能的。

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追问：那怎么办啊

追问：我已经把钱交完了，我们签的协议对我没保障吗

回答：需要和银行、房开商协商一致变更贷款合同、购房合同主体是你后，才可以向房产登记部门备案登记为你的房产的。。

追问：我买的这个房子是不是被骗了

回答：不是骗的。

追问：我现在最好的办法是应该怎么去做，才能证明房子是我的

回答：按照我上面说的办

追问：他能不能在把这个房子卖给别人，或者不承认把房子卖给我了

回答：可以的。但是你可以通过诉讼要他承担违约责任，赔偿你的损失

追问：他现在还有这个权利吗

追问：我们签订的合同在法律上还是有效的

回答：有效的。他可以卖，但是对你承担违约责任，赔偿损失

追问：那怎么办啊，我已经把钱交完了，但是我们签了协议

追问：不好意思发错了

追问：要是真能把合同改到我名下，是不是就不是二手房了，也不用过户了

回答：应该不是。

追问：把合同改到我的名下应该不太容易吧

回答：各方都同意办的，就容易。

追问：如果我把余款全交了，他违约我收到的损失是不是更大了

回答：按合同约定办
110网律师2015-03-03 09:06

您好，不能过户的房屋是有一定的风险的，只有过户才能证明产权人是您。

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