你先到法院把债权确定下来，一发现财产马上申请强制执行

首先，对方到期不能偿还债务的，诉讼时效为从到期之日起2年之内，
你应去法院起诉。否则，若没有时效的中断或是中止事由的，你可能会
丧失胜诉权。
当然，起诉的另外一种方法，你还可以试一试向法院申请支付令。

其次，你得到胜诉判决后，依据民事诉讼法关于申请执行时效2年的规定
你应在2年内申请法院强制执行。
若强制执行而对方没钱偿还的，你应向法院申请得到债权凭证。

这样，等到对方有财产时或是你发现对方有财产时，
就会连本带利向法院申请执行了，并得到相应款项。

只能先起诉，通过法院确权，然后申请法院强制执行。