你好，购买了小产权房，双方签订合同，并交付使用。如果以后拆迁，我认为根据国家规定，合同是无效的。但是根据双方过错责任，你还是有一部分赔偿的。

建议不要购买，风险很大，因为买方无法取得房产证所以不是房子合法所有权人。