你好！买的房子怀疑是小产权房，签了购房意向协议书，但里面没有注明交房日期和违约赔偿 你好！买的房子怀疑是小产权房，签了购房意向协议书，但里面没有注明交房日期和违约赔偿，现在两年多没交房了，当时承诺有房产证可以按揭的，现在能不能退房？有什么损失吗？给他们谈话的记录有录音。