出租的房屋房客违反约定，我是否可以算作违约处理 我是房子的主人，我将房子毛坯以三年期限租给房客，可由房客装修自住，由中介公司协签，现在已过一年，我发现房客租给了其他人赢利，合同里写明只能自住，否则算作违约赔偿三万，现在我发现协议上没有中介公司的盖章，房客签字也是中介签（上面写代签），中介也有签名，不知道这个协议是否生效，如果生效，我如何去履行我的协议呢？如果不生效，我是否需要去找房客不签协议？