过户需要那些手续和费用 房屋是1998年建的，但已经交易过一次，最近交易日期是2003年3月22日，请问2011年1月又进行第二次交易，面积90平方，成交价345000元，银行贷款120000元。现在过户需要那些手续和费用。我是买方。