家里老房子房产证上是老人的名字，当初分家分给我们三间，我大爷一间，有分家单，现在涉及平改 家里老房子房产证上是老人的名字，当初分家分给我们三间，我大爷一间，有分家单，现在涉及平改。想问一下，分家单是否有效。