单方声明受委托有用吗？ 五年前买了一套拆迁安置房，当时房产证还未办好。（户主是卖方父亲的名字，当时不知情，以为是卖方的房子）签字的是卖方夫妻两人。现在卖方要求涨价。不然，他父亲就不过户给他。让我的房屋转让合同无效。这一段有录音为证。我可以起诉吗？卖方现在名下没有任何房产和存款，划算吗？