邻居工地施工损害相邻房子责任界定
你不用承担责任。理由如下:
本案是典型的侵权纠纷。并非合同纠纷,一般应按照侵权原理解决“谁侵权谁承担责任”.A侵权B是无争议的事实,是肯定要承担责任的。 你与A之间的关系则决定你是否承担责任,从以下几点分析,我认为你不承担责任:
一、A与你均是独立产权主体,物权法规定有明确。
二、共建地基不等于共同共有地基,也不能算按份共有地基,仅为各自独立所有的地基为妥,从法律意义上讲,地基随房而走。
三、建地基的费用开支应当是,A的地基部分由其承担,你方地基部分由你全部出资,否则不会有二份施工合同。
四、施工方与你方的合同,与A方的合同是二份独立的合同。费用开支会不一样,你的费用不可能用到A的地基上,你的费用和风险会用在共墙上。
五、共墙与B房与相连.
六、B房年久失修,业主有修缮义务未.
七、B房与你方地基、共墙无相连成分.
八、A明知B房有危险,且挖地基造成危房,责任在施工方或A.