我买了个使用权商铺，没有产权的那种。使用权转让协议上期限是40年 我买了个使用权商铺，没有产权的那种。使用权转让协议上期限是40年，经过调查发现，使用权转让其实是租赁关系，法律保护最长也就20年，后20年怎么办？怎么在协议上规避这种法律风险？