你好，我想问下如果房子买的时候没有签任何的合同是熟人那儿买的只有交易时口头的协议 你好，我想问下如果房子买的时候没有签任何的合同是熟人那儿买的只有交易时口头的协议，当时说的是一年后结束交易现在以付20万其余的4万结束交易当天给的，但现在卖家说个理由不交房产证说要推迟，还有那个已给钱的也没签字，总之当时没有任何的合同只有口头协议现在怎么办才好？我起诉有赢的概率吗？