拆迁得房已入住,但房产证还没有办理下来,是否可以做赠予或者立遗嘱 我们是折迁房，折迁面积500方。折迁房的户主是我本人的名字。而我母亲占其中的100个平方面积。房子现在已经入住了。房产证不知道什么时候能办。现在我母亲想把她下的100平方的面积赠予或者立遗嘱给我。但是公证处的人说没有房产证是不能做公产的。请问像这种情况我要如何处理。