宅基地是按照基准地价乘以面积加上房屋重置成新价计算的，您没有建房房屋重置成新价就没有了，基准地价每个省市都不同。他们应当为您出具评估报告。拆迁法律关系很复杂建议您找个律师代为谈判诉讼，否则以您一个人的力量很难与开发商斗。

征地补偿是给村民组织后再分配，不是直接给个人。宅基地补偿款多少应当按照县级政府的规定办。你没有盖房，不可能补偿地上附属物。