及时过户。

你好，如果办证未满五年，卖房人要多交税，但这与你无关，如果不办证，房子就还是她的，你的权利无法得到保障，建议催促她尽快为你办理过户。如果她不愿意办理过户，你可以解除合同，让她退还你全部购房款及利息，如果你还有其他损失的，还可以要求赔偿你的其他损失。