你好，我租了套房子不想在租了，租期签了五年，使用不到一年，房产证名字是和我签订合同的儿子名字 你好，我租了套房子不想在租了，租期签了五年，使用不到一年，房产证名字是和我签订合同的儿子名字，也就是父亲代签，签订合同的名字也是签的房主的名字，现在他们要我违约金五万，我想问这个合同有效吗我可以不给违约金吗？押金能退吗