房产纠纷
房屋预售合同备案问题
房屋预售合同备案问题 目前合同已网签，网上可查，款已全付清，暂不能备案，我想问下 1.如果备案没通过的话，是否算开发商违约？ 2.已网签但未备案的房子，开发商能抵押或出售给第三人吗？ 谢谢各位律师！
问题状态：已解决
提问人：浪花一朵朵o……（天津）
提问时间：2015-01-28 11:59
提问人：浪花一朵朵o……（天津）
提问时间：2015-01-28 11:59
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你好：1、属于违约但需结合合同生效条款判断，2、只要没下产权证开发商可以抵押、转让第三人
已有3位律师回答了该问题
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具体需要看证据
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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
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