房产纠纷
婚前共同买的按揭房子，男方出的钱，面临分手该怎样操作？
婚前共同买的按揭房子，男方出的钱，面临分手该怎样操作？ 婚前共同买的按揭房子，资金全是男方家里拿的钱，购房合同和银行贷款都是写的两个人的姓名。现在按揭也都是男方在还，现在面临男女分手，房产该怎么处理？需要怎样去操作？
问题状态：已过期
提问人：luoxin……（江苏－常州）
提问时间：2015-01-27 10:43
提问人：luoxin……（江苏－常州）
提问时间：2015-01-27 10:43
已有6位律师回答了该问题
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无法协商处理的
起诉解决 -
如果没有领取结婚证 房产属于男方的
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你好，房产是婚前购买，但写的是你们二人的名字，如果你们离婚，根据法律规定，对于房产证上已经载明房产份额的，应当以载明的房产份额为准确定双方的产权比例进行分割。对于房产证上没有载明房产份额的，则推定为共同共有。但实践中会考虑双方是以婚前个人财产出资购房的，因此，如果存在一方婚前没有实际出资，而婚姻持续时间较短或者根本就没有共同生活的情形，法院一般会按实际出资比例酌情决定房产的分割比例，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。当然，此时出资多的一方就必须向法院提供能够证明自己当时实际出资情况的证据。
追问：没有结婚，买的是期房 房屋现在还没有交付，房贷已经办下来了，需要走什么样的程序将房产变更为我个人财产？还是去公证处去公证。回答：你好，你可能需要走诉讼程序最为合适。 -
登记在2人名下，一般平分。
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你好，常州史斌飞律师解答如下：是你们共同财产，可以要求分割。
追问：所以寻求要走什么样的法律程序，可以将房产变更为我个人财产，还是只是去公证处去公证下就可以。 -
您好，建议协商处理。。
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