房主在国外回不来，房产怎么样可以过户 05年我在买了房主的房子，但因为此房不是100%产权，他单位的房子，当时他只有70%的产权，现在房子已经可以在续交其它产权的费用就可以100%产权了，但现在房主在国外，一时回不来，我想把于下的产权款交上，过户到自已名下，应该如何办理。