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您好,请问律师,我大伯去世了,我伯母将他的房屋卖给我父亲,但
您好,请问律师,我大伯去世了,我伯母将他的房屋卖给我父亲,但 您好,请问律师,我大伯去世了,我伯母将他的房屋卖给我父亲,但是当时还是93年,只写了一张协议盖了村委章和他们两人签名和手印,请问这个协议有效吗?而且现在我父亲房屋已经在十年前翻建了!
问题状态：已过期
提问人：ask201……（浙江－舟山）
提问时间：2015-01-22 14:22
提问人：ask201……（浙江－舟山）
提问时间：2015-01-22 14:22
已有5位律师回答了该问题
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已经翻建了。那名字是谁的呢？
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有其他继承人人的，应给予补偿
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如果你伯父没有其他继承人的，你伯母和你爸签的这个协议有效，否则无效。
追问：就是我大伯的老婆卖给我父亲,房产证还是我大伯名字,但是房子是我爸建的追问：房屋在卖给我父亲以后已经重建!追问：房屋卖给我父亲后,我父亲就翻建了,回答：如果房产证现在还是你伯的名字，你们该房子现在所有权即物权还是你伯父的；你父亲重建的，只能证明你父亲投资购买原房子并重新修建的，建房款和购房款是债权，你父亲与你伯母之间存在购买房子的债权债务关系，需要办理房产过户登记转移到你父亲名下，你父亲才取得该房的物权即所有权。追问：因为农村房屋没法买卖,不能转移,那该怎么办?回答：那只能凭那份购房合同取得居住使用该房子了，但是要保管好那份合同哟。追问：因为农村都是如此,而且20多年前都没那个意识,请问律师有什么办法吗?追问：以前那只是泥房,现在我们翻建成三层楼房,如果拆迁如何赔付?回答：1、现在就按现实情况住下吧，有问题你就拿那份合同来说了；2、如果是现在重建的房子被拆迁的，只能是补给你伯母，因为房子是他配偶的名字，但是你们可以根据那份购房合同以及实际居住该房的事实再向你伯母主张该补偿款。追问：房屋是我大伯的名字回答：在农村就是这样了，你们现在有份购房合同可以暂时这样处理了。 -
您好，有效的
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你大伯还有其他继承人的，未经其他继承人同意，其他继承人有权收回房屋。
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