租赁纠纷 租赁合同纠纷？
我2009年向某超市承租其超市3.4楼经营，当时1.2楼为超市。租期10年，使用一年后，超市一楼搬迁收缩至2楼，致使一楼长期空场，2010年7月因为未能按时支付房租，超市将我商场大门关闭，只留消防通道上下，一个月后在我补交部分房租后才开门。2010年12月底，因为资金问题没有交2011年上半年房租（合同约定提前15天交付），超市直接把我的所有通道封闭，并且不准许我们员工进出，无法经营。致使我无法继续经营并且50多万的货物被扣在商场；于是我直接向对方提出解约，对方提出我方赔偿对方一个月房租36600元，并且将商场消防系统修复（消防系统的故障争执由来已久很难确定具体是谁的责任，当时没有具体的移交手续，只是在合同中注明对方保证消防合格，以商场整体消防验收合格证为准，消防合格证的取得在2008年取得）。 
请问：1.对方的要求是否合理 2.我能否直接起诉解除合同并怎样维护自己的权益补充说明：
对方声称关我的门是他拥有 不安抗辩权？？请问是否适应，对方关我门是个人行为，并不是通过司法机关》