你们好，我刚看了一个房子房子是开发商修的但是这房产证上的名字 你们好，我刚看了一个房子房子是开发商修的但是这房产证上的名字是这个村的某个人的证件都有就是名字不是开发商的我们要买这套房子但是现在去把户主过户过来就要找那个村民某某但是他要叫我们给他几万元才给我们过户我想不叫他就和开发商把合同写明就写我们买这套房子有什么证件名字不是我们的但是我们有所有全不知道这样的合同有沒有效