婚姻家庭
婚姻房产问题
婚姻房产问题 帮亲戚咨询一下，有一个姐她老公出轨了，但为了孩子还不想离婚。两人婚后有一套房子还没有办房产证，男方现在想要我姐的户口材料办房产证，以便贷款做生意。我想请问一下，如果他的生意赔了，那怎么保障我姐原来那一半房子的利益？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：sydayd……（山东－枣庄）
提问时间：2015-01-19 13:41
提问人：sydayd……（山东－枣庄）
提问时间：2015-01-19 13:41
已有8位律师回答了该问题
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婚后房屋通常属于夫妻财产 有你姐一半
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这是可以保证的
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你好，可以签订财产协议约定房子为你姐个人所有，并到公证处做公证。
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属于夫妻共同债务，由夫妻连带偿还
追问：陈律师你好，请问是不是如果他以房产证贷款，如果还不起贷款，这个债务需要夫妻共同承担，您是这个意思吗？回答：是这个意思追问： 那请问有没有什么方法来避免这种事情的发生，比如去签个协议去公证之类的？还有贷款是他个人行为，虽然是以房产证抵押，债务也需要共同偿还吗？这种情况是不是离婚的话，更好一些？离婚房子还能分到一半吗？
回答：离婚后，他贷款。 -
你好：有风险的
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如果贷款进行了房屋抵押，那么一旦无法还贷，抵押的这套房产将会被依法拍卖或变卖，如果想保障这套房子的一半权益，就不能以房屋抵押贷款！
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1、需要他和你姐订个个人单独做该笔生意的协议书，说明该笔生意是其个人做的，盈亏与你姐无关，收入也归其个人所有，不用于家庭生活的，该协议需要经过公证；2、房产证的名字也只能写你姐的名字，未经你姐同意不能用于抵押。
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可以约定，贷款由男方偿还。但这种约定只在他们夫妻间有效，如果还不上贷款，银行可以起诉法院要求你们偿还，也可以取得判决书后申请执行抵的房子，如果房子被执行了之后，女方可以依据双方的约定向男方追偿。
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