多年前在集体土地上建房，但有一小部分当时申请的土地至今都未开发使用 多年前在集体土地上建房，但有一小部分当时申请的土地至今都未开发使用，现在房主对这部分土地是否享有所有权，土地上申请时就有的树木是否属于房主。