需要看看情况

不需要的。

无效的，可退；
卖方违约的，可退双倍。

如果你不买不退，对方不卖双倍退还。

你是缴纳定金的买方吧；你违约了，定金不可以退；你没有违约，定金充作购房款。当然，最好能与对方协商解决。