在北海购买商品房 已交首付未签合同 1.开发商合同约定730 在北海购买商品房 已交首付未签合同   1.开发商合同约定730日办下房产证  逾期有违约金 但是办不下来时买受方无权退房2.公积金贷款需要在领取备案合同之日起40个工作日放款到开发商～否则从合同备案日算违约金～违约金是未付款项的千分之一 按天收 3 公积金贷款要按贷款金额的百分之一乘以60收保证金  4  不递交齐全贷款资料不给备案合同