旧房改造指标转让合同有效吗？ 本人是某高校教师。去年，我校进行旧房改造工程，由于我不打算要学校这套房子，所以，打算将该套房转让。故与别人签订了一个转让合同。我收取了别人的十万元转让费。
    但是，现在对方以房价过高为由不要我这个房子了，要求退还转让费。请问：这个合同有效吗？他如果打官司，我会败诉吗？