你好！我现在租的商铺快到期了，按理说跟房东直接续签就可以。可 你好！我现在租的商铺快到期了，按理说跟房东直接续签就可以。可现在房东说续签可以要进厂费签一年给一万签两年给两万。这合法吗？该怎么解决。我是转让过来的商铺。