买这种房产可靠吗、如何才能顺利过户 有这样一套房子【它属于安置房，房子已封顶但房东还未办理房产证】房东和中介说，如果我要购买该房，要我现在付房款，等五年以后再过户给我，请问律师；这样可靠吗，行吗、我的利益能得到维护和保证吗。请问如何才能维护我的利益，如何才能顺利过户，请教给我方法，谢谢。