本人于2014年5月份交了定金签订了购房协议 后来首付款也交 本人于2014年5月份交了定金签订了购房协议 后来首付款也交了  在协议书上写了于2014年11月20日之前签订合同  2015年8月交房 可是现在都2015年1月了 开发商还是不与我签合同 说房子还要等有关部门测量面积后再签合同。现在我想退房 可开发商说要交总房款10%的违约金  请问合理吗