房产纠纷
房地产商铺买卖合同
房地产商铺买卖合同 买商铺交了定金5万，签订购协议7日内签正式《商品房买卖合同》并付清首付款.但他7日后没预售许可证.后找他们，他说有证通知你.有证后他要付清首付款再签合同网签.合同里全霸王条款找他多次协商更改合理先清房款百分50也可.他不同意改，就是坚持付清首款再签他霸王款.否没收定金.房屋另行出售 不再通知
问题状态：已过期
提问人：飞来飞去19……（山东－菏泽）
提问时间：2015-01-10 17:23
提问人：飞来飞去19……（山东－菏泽）
提问时间：2015-01-10 17:23
已有3位律师回答了该问题
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无预售许可证前，协议、合同无效，有权退款并索赔
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现在房开商没有取得售房许可证的情况下出卖商铺是违法行为，现在合同没有法律效力，你可以依法退房要回已付房款。
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协商不成，可直接向法院起诉。
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