你好，如果姐姐是有民事行为能力，有效。

有效。

只要姐对于房子有处分权，并且是真实意思表示，就有效。

有效。

有效，可以来律所帮您办理。

有效，只要是你姐姐的意思表示真实就可以且有民事行为能力。