关于租房订金问题 我昨天与房东口头协议租房，因对方房屋维修未完善，定于修复之后，签合同，向对方交了500元订金，回家后思前想后觉得对方的房子，不是很满意，想退租，对方却说不退订金，最后说只退一半，请问对方这种做法是否合法？